금융기관의 생애최초와 일반 비교
금융기관 생애최초와 일반 비교정리
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| 구분 | 금융기관 생애최초 | 금융기관 일반 |
| 가격제한 | 없음 | 없음 |
| 소득제한 | 없음 | 없음 |
| 자금용도 | 주택구입 | 주택구입, 대환, 임차보증금 반환 |
| 주택수 | 생에최초 무주택만 | 무관 (한도만 상이) |
| 최대한도 | 6억 | 없음 |
| LTV | 80% | 비규제 70% , 규제50% - 1주택자 처분조건부 조정 및 투과 50% (2년내 매도) 비규제 70% (신청시 조건 계약) - 2주택 이상자 규제 30% / 비규제 60% 단, 서민 실수요자 요건충족시 규제지역 8억/9억 LTV70% 가능 |
| DTI | 60% | 투과 40% / 조정 50% 그 외 수도권 60% (수도권외 DTI규제 없음) (일반에선 DSR때문에 의미없는 지표임) |
| DSR | 40% 또는 50% | 40% 또는 50% |
| 만기 | 10년~40년(일부50년) | 10년~40년(일부45년 or 50년) |
| 금리 | 산출금리 적용 | 산출금리 적용 |
| 면적제한 | 없음 | 없음 |
| 체증식 | 해당안됨 | 해당안됨 |
| 기타 | 1년 거치 가능 | 1년 거치 가능 |
