한눈에 LTV, DTI, DSR 정리
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| LTV | 비규제 | 규제 | ||
| 주택매수자금 | 생애최초 | 80% (6억 한도) | ||
| 무주택 | 70% | 50% | ||
| 1주택(처분조건) | 70% (처분 계약후 가능) |
50% (2년내 처분) |
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| 1주택이상에서 추가매수 | 60% | 30% | ||
| 생활안정자금 | 1주택 | 70% | 50% | |
| 2주택이상 | 60% | 40% | ||
| • 생애최초의미 : 분양권, 입주권, 증여, 구입, 신축, 상속, 지분증여도 없어야함 (청약 Home에서 확인가능) • 생활안정자금 대출조건 : 추가 주택구입 금지 → 위반시 기한이익상실, 원금에 연체이자발생, 3년간 주택관련대출금지 |
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| DTI | 투기 | 투과 | 조정 | 수도권 |
| 생애최초 | 60% | |||
| 주택매수 | 40% | 40% | 50% | 50% |
| 생활안정자금 | 30% | 30% | 40% | 50% |
| • 규정상으론 아파트 담보대출에만 적용, 수도권외 지역은 적용하지 않음 • 1억이내 대출에서는 적용하지 않음 |
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| DSR | ||||
| 기준일 | 적용대상 | 규제 | ||
| 2022.6.3.~ 현재까지 |
총 대출액 1억원 초과 가계대출 (단, DSR예외 대출에 해당하는 가계대출을 받을땐 적용 안함) |
40% (보험사, 상호금융 50%) |
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